Субарендный бизнес около метро Водный стадион
Продаю объект субарендного бизнеса - Гастро Лавка на улице Авангардная.
Помещение располагается на 1 линии домов с высоким трафиком.
Общая площадь 140 кв.м.. Арендная плата - 414 000 рублей. Договор аренды на 10 лет (до 2034 года), с преимущественным правом пролонгации.
Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.
Доход от субаренды на объекте - 1 000 000 рублей:
Субарендаторы на объекте:
1. Пекарня - 550 000 рублей в месяц;
2. Аптека Ригла - 350 000 рублей в месяц;
3. Табак - 100 000 рублей в месяц;
Ежемесячные расходы - 450 000 рублей, а именно:
1. Аренда - 414 000 рублей;
2. Коммунальные платежи и электричество оплачивают субарендаторы;
3. Сигнализация - 5 000 рублей;
3. Уборщица/дворник - 30 000 рублей;
Чистая прибыль: 550 000 рублей
Район старый, заселенный. Напротив входа располагается автобусная остановка.
Все якорные субарендаторы - это сетевые компании.
В стоимость бизнеса входить 1 месяц управления объектом. В случае вашей заинтересованности у нас есть услуга - Управление объектом нежилой недвижимости.
